Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 334 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 825, включая возвращаемый залог US$ 275 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 275: на 28% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 380, 252 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Caballito US$ 328 · +US$ 53/мес Кондиционер

Студия с балконом US$ 328 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Студия · Caballito US$ 275

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Кабаллито: французский балкон и кухонный уголок с духовкой. Полы: паркет, ванная комната с душем. Рядом с Авенида Ривадавия (примерно в одном квартале) и с метро Subte A (Primera Junta), а также с ж/д станцией Кабаллито.

Ключевые детали

Компактная студия с интегрированной кухней и французским балконом, ориентирована на фасад и описана как очень светлая.

Площадь: 25 м² (общая/покрытая), планировка на фасад.
Кухонный уголок с духовкой и верхними/нижними шкафами.
Ванная с душем (без ванны) и керамической отделкой.
Локация: около 1 квартала от Avenida Rivadavia и рядом с Subte A (Primera Junta).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 997-US$ 1 465 · US$ 650 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Día 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Caballito 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 4 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 462 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 394
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 275
Всего при подписании US$ 825

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.