Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses 2700, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 18 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 369, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 382: на 25% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 511, 518 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 297 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 44 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Делимый студио с собственной террасой US$ 382 · −US$ 1/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Belgrano US$ 414 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler - Monoambiente Con Balcón Y Amenities US$ 382

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Нуньесе с северной ориентацией и балконом. Встроенная полностью электрическая кухня и полноценная ванная с ванной. В здании есть прачечная, терраса с грилем и бассейном, а также постоянный смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает встроенную электрическую кухню, кондиционер холод/тепло и выход на балкон.

Балкон с стеклянным ограждением и хорошей вентиляцией
Встроенная полностью электрическая кухня и ванная с ванной
Кондиционер холод/тепло
Удобства: прачечная, терраса с грилем и бассейном
В здании нет лифта

Минусы

Некоторые детали по условиям для животных и по персоналу могут отличаться в разных частях объявления.

В описании указано, что с животными можно, но в списке amenities стоит “Животные не разрешены”
Нет лифта

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

754 объявления · медиана US$ 519 аренды · диапазон US$ 429-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 398 · диапазон US$ 1 128-US$ 1 884 · US$ 640 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Chef León 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Forêt 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Horizonte 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Napp 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком
Roosevelt Метробус 13 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 429-US$ 700/месяц · 754 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства US$ 380
Гарантия/кауцион US$ 907
Всего при подписании US$ 2 369

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.