Цокольный этаж спереди, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Acassuso · Vieytes 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 847 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 880 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 541, включая возвращаемый залог US$ 847.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 847: на 18% выше медианы сегмента в Acassuso (US$ 717, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Acassuso US$ 717 · −US$ 130/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Acassuso US$ 645 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Vieytes 400 - Martinez - San Isidro US$ 847

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира 3 комнаты на первом уровне (ground floor) с видом на улицу по адресу Vieytes 400 в Мартинесе. Есть светлая гостиная-столовая, современная интегрированная кухня с газовой духовкой и конфорками, две спальни с шкафами до потолка и полноценная ванная. Район описан как тихий и зелёный, рядом со станциями Martínez и Acassuso линии Mitre.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена на ground floor с входом со стороны улицы, с оборудованной интегрированной кухней и спальнями с большим объёмом хранения.

Ground floor front unit на Vieytes 400, Мартинес (Сан-Исидро).
Интегрированная современная кухня с газовой духовкой и плитой.
Две спальни со шкафами до потолка и потолочными вентиляторами.
Полноценная ванная и просторная светлая гостиная-столовая.
Близко к станциям Martínez и Acassuso по линии Mitre (Retiro-Tigre).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 393 · диапазон US$ 1 030-US$ 2 029 · US$ 164 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Amada 10 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Raiko 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Behring 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
nües - cocina y café 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Coto Супермаркет 9 мин пешком
Plazoleta Ombú de la Esperanza Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 847/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 719-US$ 1 111/месяц · 52 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 847
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 949
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 280
Расчётный итог в месяц US$ 1 229

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 847
Залоговый депозит US$ 847
Комиссия агентства собственника US$ 847
Всего при подписании US$ 2 541

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.