Студия в Кабальито, паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Avenida Rivadavia 6200, Piso 10

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 417 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 650, включая возвращаемый залог US$ 325.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 325: на 10% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 361, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · +US$ 17/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Flores US$ 393 · +US$ 68/мес Размер ванной Ваш кандидат: #91 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 325

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабальито, на высоком этаже и с хорошим естественным светом, с паркетными полами. Есть отдельная кухня и полноценная ванная комната. Удобное сообщение с метро линии A.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с одним основным помещением, отдельной кухонной зоной и полной ванной, расположена на Авенида Ривадавия.

Высокий этаж, светлая, паркетные полы
Отдельная кухня и полноценная ванная
Доступность: пандус и лифт, подходящий для инвалидной коляски
Расположение на Авенида Ривадавия с доступом к метро линии A

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Curapaligüe - Donato Álvarez Автобус 1 мин пешком
La Juvenil Ресторан 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 2 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
Carabobo Метро 3 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 4 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 17 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 495 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 479
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Всего при подписании US$ 650

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.