Внутренняя студия 35 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Departamento Monoambiente EN Alquiler Palermo Buenos Aires

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 359, включая возвращаемый залог US$ 453.
Просят US$ 453: на 35% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 828 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 533 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 472 · +US$ 23/мес Тихая улица

Смарт-студия с балконом US$ 500 · +US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler Av Cerviño US$ 453

Смотреть все 203 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 203 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя студия 35 м² в аренду в Палермо, на Av. Cerviño. Расположена на 1-м цокольном уровне и не имеет окон; вентиляция осуществляется через воздуховоды. Включены кондиционер, отопление, интернет/Wi‑Fi и охрана/дежурный.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 35 м² с доступом по лестнице и вентиляцией через воздуховоды, подходит для проживания или офиса.

35 м² общая площадь: полноценная ванная и встроенная кухня.
1-й цокольный уровень: нет окон; вентиляция через воздуховоды.
Есть кондиционер и отопление, а также интернет/Wi‑Fi и охрана/дежурный.
Видна мебель: стол на 2 персоны в основном помещении.

Минусы

Из-за отсутствия окон важно учитывать, что проветривание и естественный свет зависят от системы вентиляции и внутреннего освещения.

Нет окон (вентиляция через воздуховоды).
Доступ по лестнице.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 857 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Roberto Noble Площадь 2 мин пешком
Rotondo 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Massey Familia 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Afharma 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg Спортзал 5 мин пешком
Plaza Sicilia Большой парк 7 мин пешком
Disco Супермаркет 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Парк 9 мин пешком
Plaza Italia Метро D 12 мин пешком
Pacifico Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Расчётная комиссия агентства US$ 453
Всего при подписании US$ 1 359

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.