Квартира с 2 спальнями и балконом в Monserrat

Квартира с 2 спальнями и балконом в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Monserrat · Piedras 837

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 38% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 850, 54 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 53 дня на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 2 комнаты с балконом US$ 523 Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 650 · +US$ 127/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler 3 Ambientes | 2 Dorm. | Amoblado Completo | | San Telmo Cerca Uade, Uca, Uai US$ 523

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Monserrat площадью 48 m² общих, 3 комнаты с 2 отдельными спальнями, на 2-м этаже без лифта. Полностью меблирована и оборудована, с балконом. В гостиной установлен кондиционер, в обеих спальнях есть вентиляторы. Газовая кухня, горячая вода от нагревателя (calefón). В здании есть encargado. Окна выходят во внутренние помещения здания; близко к Av. Independencia и нескольким кварталам от Av. San Juan.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

165 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 809 · диапазон US$ 1 427-US$ 2 442 · US$ 1 032 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bar Piedras 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Refuerzo 88 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Higa 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Independencia (C) Метро C 5 мин пешком
Chile Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 5 мин пешком
Bayres Center Gym 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 16 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 556-US$ 965/месяц · 165 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 734
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства собственника US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.