2 спальни с парковкой и консьержем, Palermo

2 спальни с парковкой и консьержем, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Av. Del Libertador Al 3500 - 10º Piso "C", Palermo Chico, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 80% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 800 плюс US$ 561 сборов здания: US$ 2 361 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 073, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 80% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 378 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо 3 комнаты с amenities US$ 1 400 · −US$ 400/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 1 400 · −US$ 400/мес Кондиционер Ваш кандидат: #72

Departamento En Alquiler De 2 Dormitorios Con Cochera Fija En Palermo Chico US$ 1 800

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 109 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 800, Сборы здания US$ 561, Расчётные коммунальные US$ 82, Расчётный итог в месяц US$ 3 021. Залоговый депозит: US$ 1 800. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Парковка, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Fulgor Café 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Farmacia Oro 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza General José A. Paez Площадь 4 мин пешком
FAYER Buenos Aires 9 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 14 мин пешком
GymHakkyo Спортзал 14 мин пешком
Pacifico Метробус 16 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 561 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Сборы здания US$ 561
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 2 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 75
Гарантия/кауцион US$ 293
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 578
Расчётный итог в месяц US$ 3 021

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Комиссия агентства собственника US$ 909
Гарантия/кауцион US$ 3 564
Всего при подписании US$ 8 073

Меблировка: ≈ US$ 1 219 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.