Квартира в Реколете с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Recoleta · Juan María Gutierrez Al 2500, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 209% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 500 плюс US$ 418 сборов здания: US$ 1 918 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 500, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Просят US$ 1 500: на 209% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 407 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 282 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Recoleta Con Terraza Y Cochera US$ 1 500

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете с 2 комнатами, собственной террасой и парковкой. Высокий этаж, ориентация на северо-восток, много естественного света. Интегрированная кухня, полноценная ванная и гостевой туалет, сплит-кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Здание 15 лет, с полу-приватными площадками, двумя лифтами и удобствами: солярий, зона барбекю и прачечная с собственными машинами.

Собственная терраса 24 м², общая площадь 74 м²
Интегрированная кухня с гранитной столешницей, духовкой и варочной поверхностью
Полноценная ванная с ванной и гостевой туалет
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и ориентация NE
Парковка (1) и разрешены домашние животные

Минусы

Некоторые детали эксплуатации не указаны (например, есть ли стиральная и сушильная техника в квартире), поэтому лучше уточнить на просмотре.

В объявлении не сказано, есть ли стиральная машина или сушилка внутри квартиры.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Plaza 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Las Heras Метро H 2 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 2 мин пешком
FarmaPlus 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Core 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
75 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 10 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 18 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 418 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Сборы здания US$ 418
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 2 017
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 123
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 286
Расчётный итог в месяц US$ 2 304

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Расчётная комиссия агентства US$ 1 500
Всего при подписании US$ 4 500

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.