Студия с террасой и опцией парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Avenida Francisco Beiró 3300, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 387 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 331: первый месяц плюс залог US$ 387, который вам вернут.
Для вашего профиля это #5 из 85 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 62 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente a Estrenar en Alquiler Villa del Parque US$ 426 · +US$ 39/мес Тихая улица

Квартира-студия в Villa del Parque US$ 393 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 387

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Вилья-дель-Парке, на 1-м этаже со стороны улицы. Есть интегрированная кухня, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены прачечная и SUM, а на 10-м этаже — две террасы с грилями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с интегрированной кухней и выходом на внешнюю зону находится в доме с общими удобствами.

Кондиционер холод/тепло и интегрированная кухня
Прачечная в здании (в квартире нет подключения под стиральную машину)
Две террасы на 10-м этаже с грилями и полностью оборудованный SUM
Покрытая фиксированная парковка — опция (доступ через подъемник)

Минусы

Некоторые условия и комиссии зависят от типа гарантии и от профессионального использования.

При apto profesional указаны honorarios 6% + НДС
Парковка оплачивается отдельно как опция

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · Студия · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 608 · диапазон US$ 545-US$ 705 · US$ 72 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Beiró y Llavallol Автобус 1 мин пешком
La Mulita Ресторан 2 мин пешком
SportClub Спортзал 2 мин пешком
Sweet Кафе 3 мин пешком
Tres Cruces Аптека 4 мин пешком
Solano Lopez Метробус 7 мин пешком
Plaza Arenales Парк 14 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 361-US$ 459/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Всего в месяц US$ 536

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства собственника US$ 557
Всего при подписании US$ 1 331

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.