Квартира с двумя комнатами на Av. Cervino в Palermo

Квартира с двумя комнатами на Av. Cervino в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Palermo · CERVIÑO 4490

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 108 мин/день, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 033: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 11% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1163 объявлений).
Для вашего профиля это #516 из 596 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 225 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 525 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 108 мин/день: около 55 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento US$ 700 · −108 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица

Departamento US$ 700 · −79 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #516 2 Ambientes en Av Cervino US$ 800

Смотреть все 596 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 596 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами и спальней в Palermo. В наличии 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната, отдельная кухня и гостиная с диваном-кроватью. В каждом помещении установлен телевизор; есть кондиционер и отопление, стиральная машина (lavarropas), Wi-Fi, холодильник, кофеварка и базовая посуда. Заезд возможен с 31 мая 2026 года; стоимость входа — 1-й месяц аренды и 1 месяц залога-страховки аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,508 объявлений · медиана US$ 795 аренды · диапазон US$ 563–US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 545 · диапазон US$ 1 166–US$ 2 085 · US$ 318 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Cerviño y Santa María de Oro Автобус 2 мин пешком
Fayer Кафе 2 мин пешком
Rio Alba Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Trinidad Аптека 3 мин пешком
Plaza Martín de Alzaga Площадь 4 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 6 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Парк 6 мин пешком
Palermo Метро 9 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
SportClub Спортзал 11 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 133 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 563–US$ 1 100/месяц · 3,508 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 200
Всего в месяц US$ 1 227

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 2 433
Всего при подписании US$ 4 033

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.