Студия в аренду в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Avenida de Mayo e/ Piedras y Cochabamba

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 318 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 636, включая возвращаемый залог US$ 318.
Гарантия: в объявлении указано, что гарантия не требуется.
Просят US$ 318: на 29% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 446, 324 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 163 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет шкафа

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Микроцентро 6 этаж меблирован US$ 380 · +US$ 62/мес Тихая улица

Студия 9 этаж с балконом US$ 287 · −US$ 31/мес Естественный свет Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 318

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью около 20 m² на третьем этаже с лифтом. Окна во двор (contrafrente), ориентация на юго-восток. Кухня с верхними и нижними модулями, основное помещение с встроенными местами хранения и отдельная полноценная ванная. Коммунальные платежи здания по состоянию на 28/01/2026 составляют около $120.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

464 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 350-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 934-US$ 1 511 · US$ 545 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parrilla al carbón Mi Sueño 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Piedras Метро A 2 мин пешком
Azul 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 55 кафе в 10 мин 2 мин пешком
On Fit Спортзал 3 мин пешком
Plaza Roberto Arlt Площадь 4 мин пешком
Alsina Метробус 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 7 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 350-US$ 600/месяц · 464 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Всего при подписании US$ 636

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.