Жилье: 3 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Ramos Mejía Al 1000, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 612 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 711 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 824: первый месяц плюс залог US$ 608, который вам вернут.
Просят US$ 612: на 42% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 053, 93 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Riglos 430 1 Piso Contrafrente Luminoso US$ 618 · +US$ 6/мес Размер ванной

Caballito, Alquiler 4 Ambientes. Luminoso. Dueños US$ 579 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #5 Alquiler Departamento 4 Ambientes 70m² Al Contrafrente En Parque Centenario Primer Piso Por Escalera US$ 612

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 608, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 1 084. Залоговый депозит: US$ 608. Удобства: Отопление, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

199 объявлений · медиана US$ 1 184 аренды · диапазон US$ 928-US$ 2 376

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 708 · диапазон US$ 1 328-US$ 2 916 · US$ 616 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Antonio Machado y Ramos Mejía Автобус 1 мин пешком
Rio Cafe Bar Кафе 2 мин пешком
Farmacia Candy Аптека 5 мин пешком
El Trébol Ресторан 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 6 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 608/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 928-US$ 2 376/месяц · 199 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 608
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Промежуточный итог US$ 306
Всего в месяц US$ 1 084

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 608
Залоговый депозит US$ 608
Комиссия агентства собственника US$ 608
Всего при подписании US$ 1 824

Меблировка: ≈ US$ 2 522 плюс ~34 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.