Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Belgrano

Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Amenábar 2900

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 63% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
Просят US$ 861: на 63% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 318, 55 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 11 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день
Кондиционер	+3 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 927 · −29 мин/день · +US$ 66/мес A/C

Четырёхкомнатная квартира после ремонта в Núñez US$ 894 · −3 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Semipiso De 4 Amb 2 Baños C/fte US$ 1 060 · −22 мин/день · +US$ 199/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Departamento de 4 Ambientes en Alquiler - Belgrano US$ 861

4 комнаты, ремонт и паркинг US$ 993 · +16 мин/день · +US$ 132/мес Heating

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Belgrano площадью 4 комнаты с двойной циркуляцией. В ней 1 полностью оборудованная ванная и 1 туалет, кухня-столовая и отдельная зона для стирки. Во всех комнатах есть встроенные шкафы для хранения, окна выходят в освещённые помещения. Расположена в 30 метрах от Av. Congreso и в 2 кварталах от Av. Cabildo, станции Subte Congreso de Tucuman (Línea D) и Metrobus.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 117 · медиана US$ 2 800 итого · диапазон US$ 1 200–US$ 5 250

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 719 · диапазон US$ 1 751–US$ 6 170 · US$ 2 312 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plaza Noruega Площадь 1 мин пешком
Sendai Sushi Ресторан 1 мин пешком
Mendoza y Moldes Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Diva Кафе 2 мин пешком
Gimnasio Urban Fitness Спортзал 2 мин пешком
Moldes Аптека 3 мин пешком
Juramento Метробус 4 мин пешком
Juramento Метро 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком

≈ US$ 861/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 212 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 250/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 861
Сборы здания US$ 212
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 150
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 407

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 861
Залоговый депозит US$ 861
Всего при подписании US$ 1 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.