Студия спереди с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 393: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 490, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, новостройка US$ 480 · +US$ 87/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Núñez US$ 452 · +US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Студия · Núñez US$ 393

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия с видом на улицу, очень светлая, с балконом и полноценной ванной комнатой. Кухня с подключением под стиральную машину и сплит-системой холод/тепло. Рядом с Av. Cabildo (Metrobus) и станцией Congreso de Tucumán линии D метро.

Ключевые детали

Это полуступенчатая студия с балконом, кухней с подключением под стиральную машину и сплит-системой холод/тепло, в доме с лифтом и дежурным персоналом/охраной.

Площадь 33 м² всего (30 м² покрыто), есть балкон и зона living comedor.
Полноценная ванная и кухня с подключением под стиральную машину.
Сплит холод/тепло и лифт в здании.
WiFi/интернет, дежурный персонал/охрана и упоминание о высокой освещенности.
Локация: примерно в двух кварталах от Av. Cabildo (Metrobus) и рядом со станцией Congreso de Tucumán (Subte D).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 682 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lusane 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Rinconada 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Nueva Paz 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rita 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 5 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.