Estúdio de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Amenábar 3229

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 78 de condomínio: US$ 466 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.545, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 388: 17% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 466, 141 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 97 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$600.000 há 14 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 421 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Núñez US$ 485 · +US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

1 Amb con Balcon Al Frente Proximo Subte US$ 388

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 89 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio moderno de frente, muito iluminado, com varanda e banheiro completo. Cozinha com conexão para máquina de lavar e ar-condicionado split frio-calor. Perto da Av. Cabildo (Metrobus) e da estação Congreso de Tucumán da linha D do metrô.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio tipo semipiso com varanda, cozinha com conexão para máquina de lavar e split frio-calor, em prédio com elevador e encarregado/segurança.

33 m² de área total (30 m² cobertos), com varanda e sala de estar/jantar.
Banheiro completo e cozinha com conexão para máquina de lavar.
Split frio-calor e elevador no prédio.
Internet/WiFi, encarregado/segurança e muita luminosidade mencionadas no anúncio.
Localização: a cerca de duas quadras da Av. Cabildo (Metrobus) e perto da estação Congreso de Tucumán (Subte D).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Lusane 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
La Rinconada 18 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 3 min a pé
Nueva Paz 16 farmácias em 10 min 3 min a pé
Rita 23 cafés em 10 min 3 min a pé
Manuela Pedraza BRT 5 min a pé
Target Gym 11 academias em 10 min 5 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 9 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 444-US$ 643/mês · 310 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 554
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 63
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensal estimado US$ 780

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.545

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.