Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 476, включая возвращаемый залог US$ 492 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 458, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Студия · Coghlan US$ 492

Жилье: Студия, Coghlan US$ 459 · −US$ 34/мес Кондиционер

Студия с балконом на фасаде US$ 433 · −US$ 59/мес Кондиционер

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 36 м² общей площади (33 м² крытой), с видом на улицу и открытым обзором. 1-й этаж по лифту, есть балкон, отдельная кухня и полноценная ванная комната. В квартире есть кондиционер и отопление с выводом (tiro balanceado).

Ключевые детали

Планировка студийная: один основной зал с выходом на балкон и отдельная кухня, район Coghlan.

36 м² общая площадь (33 м² крытая) и балкон спереди
Отдельная кухня с нижними шкафами и подключением под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной и горячая вода через calefón
Кондиционер и отопление tiro balanceado

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Casa de Maga 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Roma 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fábrica de Sandwiches 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 7 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Ugarte Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 119 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 492
Всего при подписании US$ 1 476

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.