Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Caballito · Neuquen al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 129% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 049 плюс US$ 177 коммунальных: US$ 1 226 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 158: первый месяц плюс залог US$ 2 105, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 129% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 509 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 16 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира с 1 спальней в Caballito US$ 839 · −US$ 210/мес Тихая улица

2 Ambientes Torre Icono Acoyte Baño y Toilet Full Amenities US$ 787 · −US$ 262/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1 049

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 83 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 053, Сборы здания US$ 178, Расчётные коммунальные US$ 102, Всего в месяц US$ 1 415. Залоговый депозит: US$ 2 105. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Gran David Autoservicio Супермаркет 1 мин пешком
Pinocho Ресторан 1 мин пешком
Avellaneda y Neuquén Автобус 2 мин пешком
First Аптека 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Площадь 4 мин пешком
Dolino Кафе 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 6 мин пешком
Primera Junta Метро 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 20 мин пешком

≈ US$ 1 053/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 053
Сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 333
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 415

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 053
Залоговый депозит US$ 2 105
Всего при подписании US$ 3 158

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 990. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.