Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Av. Independencia 2300, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 603 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 717 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 206, включая возвращаемый залог US$ 603.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 603: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 569, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 557 · −US$ 45/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 525 · −US$ 78/мес Размер ванной Ваш кандидат: #90 Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 603

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 603, Сборы здания US$ 114, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 898. Залоговый депозит: US$ 603. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 677 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Independencia y Pichincha Автобус 1 мин пешком
Mistica Pizza & Coffee Ресторан 1 мин пешком
Autoservicio Diana Супермаркет 2 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 3 мин пешком
Pichincha Метро 8 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Pichincha Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 603/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 603
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 898

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 603
Залоговый депозит US$ 603
Всего при подписании US$ 1 206

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.