Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Murillo 900, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 177: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 426, 158 объявлений).
Для вашего профиля это #104 из 115 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 61 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 328 · −US$ 65/мес Кондиционер

Студия с балконом на фасаде US$ 393 Кондиционер Ваш кандидат: #104 Luminoso Monoambiente C/balcon - Villa Crespo US$ 393

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 4 этаже, с балконом и ориентацией на север, в районе Вилья-Креспо. Есть встроенная оборудованная кухня и полноценная ванная комната. В здании нет лифта, парковка не предусмотрена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с прямым выходом на балкон и кухней, объединённой с основным помещением, с хорошим естественным освещением.

Балкон со стороны фасада, ориентация на север
Встроенная кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка
Полноценная ванная комната с керамической отделкой
Нет лифта и нет парковки (0)

Минусы

Часть условий заселения и расходов указана в тексте объявления — их стоит уточнить при просмотре.

Домашние животные не допускаются
Кондиционер и отопление в объявлении не указаны

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

445 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 542 · US$ 568 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Murillo y Serrano Автобус 1 мин пешком
Concept Спортзал 2 мин пешком
Murillo Метробус 4 мин пешком
i Latina Ресторан 4 мин пешком
Bera Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 7 мин пешком
Havana Кафе 7 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 10 мин пешком
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Парк 17 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/месяц · 445 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Всего в месяц US$ 668

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 391
Всего при подписании US$ 1 177

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.