Квартира с двумя комнатами в San Nicolás

Квартира с двумя комнатами в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Rivadavia Av. Al 1600, Congreso, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 454 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 605 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902: первый месяц плюс залог US$ 451, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 454: на 15% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 395, 140 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Espectacular Dos Ambientes Florida 700 US$ 379 · −US$ 75/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 395 · −US$ 59/мес Размер ванной Ваш кандидат: #88 Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso Lateral Con Balcón Congreso US$ 454

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью на высоком этаже с окнами на восток в San Nicolás. Гостиная-столовая выходит на балкон; спальня с встроенным шкафом. Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки и полный санузел. Здание стоит на углу Av. Montevideo, напротив Plaza Del Congreso – Plaza Mariano Moreno; рядом проходит Subte Línea A и несколько автобусных линий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 406 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Congreso Автобус 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Площадь 2 мин пешком
La Reverde Parilla Vegana Ресторан 2 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 3 мин пешком
Sáenz Peña Метро 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Supermercado Coto Супермаркет 6 мин пешком
Mitre Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.