Студия 22 м², вид на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Humboldt al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 333 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 999, включая возвращаемый залог US$ 333.
Просят US$ 333: на 45% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 107 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$730 000 до AR$510 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасаде US$ 392 · +US$ 59/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 400 · +US$ 67/мес Ваш кандидат: #19

Luminoso Monoambiente Muy Bien Ubicado en Villa Crespo US$ 333

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная студия 22 м² в районе Вилья Креспо с фронтальным окном и электрической кухней в одном пространстве. Есть отдельная полноценная ванная и кондиционер. В здании предусмотрены прачечная и зона для барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 22 м² с интегрированной кухней и хорошим естественным светом благодаря окну на фасаде, в доме с общими удобствами.

22 м², фронтальная планировка с большим окном для света и естественной вентиляции
Электрическая кухня в студии и полноценная ванная
Кондиционер (сплит) и стиральная машина в зоне прачечной
Удобства здания: прачечная и барбекю
Временная аренда с контрактами на 3 месяца

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

449 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 044-US$ 1 603 · US$ 807 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Mirador 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 4 мин пешком
Aguirre Метробус 6 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 333/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 588/месяц · 449 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 333
Сборы здания US$ 131
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 27
Всего в месяц US$ 491

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 333
Залоговый депозит US$ 333
Расчётная комиссия агентства US$ 333
Всего при подписании US$ 999

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.