3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Granaderos Al 300, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 518 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 040: первый месяц плюс залог US$ 520, который вам вернут.
Просят US$ 518: на 12% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 590, 148 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 101 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 526 · +US$ 8/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 479 · −US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #19 Departamento - Flores US$ 518

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Угловая квартира на 4-м этаже с видом на улицу, очень светлая. Есть длинный балкон с открытым видом. Кухня с подключением под стиральную машину и полноценная ванная; в главной спальне есть шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 3 комнатами, хорошей вентиляцией и выходом на длинный балкон, в районе Флорес.

Флорес: 4-й этаж, ориентация на север.
Гостиная-столовая с мозаичным полом и выходом на длинный балкон с открытым видом.
Кухня с подключением под стиральную машину; полноценная ванная с ванной.
Две спальни с паркетом: в главной есть шкаф, во второй — нет.

Минусы

Часть удобств следует сверять по тексту объявления и по тому, что указано в характеристиках.

Домашние животные не допускаются.
Нет лифта (по amenities).
Квартира без мебели.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

285 объявлений · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 557-US$ 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 923 · диапазон US$ 797-US$ 1 132 · US$ 6 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lo de Ruben Ресторан 2 мин пешком
La Cerrajeria Кафе 3 мин пешком
Avellaneda y Gavilán Автобус 4 мин пешком
Flores Аптека 4 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 8 мин пешком
Carabobo Метро 9 мин пешком
Boyaca Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 520/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 285 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 520
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 709
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 920

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 520
Залоговый депозит US$ 520
Всего при подписании US$ 1 040

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 566. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.