3 спальни с патио и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Vicente López · Malaver A. 2400, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 1 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 906, включая возвращаемый залог US$ 1 294.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 294: на 13% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 489, 108 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 294 Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 165 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Impecable Depto 3 Dorm. C/cochera, Bajas Expensas. Próximo Colegio La Salle US$ 1 294

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом (цокольном) уровне: 3 спальни, гостиная-столовая с выходом в патио и кухня с обеденной зоной и двойным проходом. Есть внутренний дворик с грилем, прачечная и туалет, а также 2 кондиционера и 2 обогревателя с приточно-вытяжной тягой. На втором уровне: общая терраса с солярием и крытый открытый квинчо с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет патио на нижнем уровне и террасу/квинчо наверху, при наличии крытой парковки и ориентации на юг.

Нижний уровень: 3 спальни с шкафами, гостиная-столовая с выходом в патио, кухня с обеденной зоной.
Открытые зоны: внутренний дворик с грилем и прачечная; наверху общая терраса с солярием и крытый квинчо с грилем.
Климат: 2 кондиционера и 2 обогревателя с balanced-flue.
1 крытое парковочное место, ориентация на юг; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 1 750 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 130

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 423 · диапазон US$ 1 540-US$ 4 267 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Vidino 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Jameson Аптека 8 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 9 мин пешком
Luminarli 4 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Fitness Club 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Santa Paula Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 130/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 139
Промежуточный итог US$ 1 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 52
Гарантия/кауцион US$ 128
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 311
Расчётный итог в месяц US$ 1 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Комиссия агентства собственника US$ 1 242
Гарантия/кауцион US$ 3 076
Всего при подписании US$ 6 906

Меблировка: ≈ US$ 2 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.