Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Junin al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 246 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 307 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 076, включая возвращаемый залог US$ 246. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 246: на 31% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 193 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 121 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$410 000 до AR$380 000 8 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 9 этаж север US$ 246 · +US$ 2/мес

Студия с видом на улицу, Бальванера US$ 252 · +US$ 6/мес Кондиционер Ваш кандидат: #35

Departamento de 1 Ambiente Al Contrafrente M/lum US$ 246

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 246, Сборы здания US$ 61, Расчётные коммунальные US$ 59, Расчётный итог в месяц US$ 473. Залоговый депозит: US$ 246. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 664 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Once S.A. 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bi-Won 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ohana 38 кафе в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 8 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 8 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 246/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 246
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 366
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 473

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 246
Залоговый депозит US$ 246
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 584
Всего при подписании US$ 1 076

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.