3-комнатная в Кабаллито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida San Martín 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 774 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 890 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 081, включая возвращаемый залог US$ 774. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 774: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 774, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · −US$ 72/мес Тихая улица

Квартира PH с 2 спальнями в Villa Crespo US$ 774 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 774

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендуемая квартира в Кабаллито, на Av. San Martín, с очень светлой гостиной-столовой. В ней есть две спальни, полноценная ванная и туалет, а также прачечная с подключением под стиральную машину. В здании есть лифт, и жилье подходит для домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторные и хорошо освещенные помещения, полноценную ванную и дополнительный туалет, а также кухню с газовой плитой и духовкой.

Светлая гостиная-столовая с хорошим дневным светом.
Две спальни с жалюзи на окнах.
Полноценная ванная с ванной и отдельный туалет.
Прачечная с подключением под стиральную машину.
Лифт в здании и разрешены домашние животные.

Минусы

Некоторые детали (например, точный тип отопления или характеристики окон) не указаны в тексте, поэтому их стоит уточнить при просмотре.

Кондиционер в объявлении не указан.
Посудомоечная машина не упоминается.
Тип отопления в тексте не детализирован.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 633-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 091 · диапазон US$ 1 501-US$ 3 005 · US$ 792 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

10 Esquinas 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
24 de Septiembre Площадь 2 мин пешком
Super Oriente 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Full 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Funes 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 13 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 633-US$ 965/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 965
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 337
Расчётный итог в месяц US$ 1 302

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 3 081

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.