6 этаж, северная сторона, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Flores · Avenida Directorio 2500, Flores, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 93 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 430, 313 объявлений).
Для вашего профиля это #250 из 252 сопоставимых в Flores.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 152 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 93 мин/день: около 47 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс 2 комнаты с балконом US$ 457 · −93 мин/день · +US$ 27/мес A/C

2 комнаты с балконом и видом US$ 444 · −94 мин/день · +US$ 14/мес Quiet location

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 364 · −84 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Pedernera Al 700: Depto 2 Amb. Balcón - Vista Panoramica - Pileta US$ 384 · −76 мин/день · −US$ 46/мес Quiet location Ваш кандидат: #250 Alquiler Departamento 2 Amb.flores Apto Prof US$ 430

Смотреть все 252 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 252 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями в Флорес, с ориентацией на север и на 6-м этаже. В кухне обновлены духовка и термонагреватель, обновлено освещение и установлены новые роллеты. Подходит для профессионального использования: контракт на 2 года и квартальные индексации по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Северная 2-комнатная квартира в Флорес с недавними обновлениями кухни и освещения, готова к заселению и допускает профессиональное использование.

6-й этаж и ориентация на север; в здании нет лифта.
Кухня с новыми духовкой и термонагревателем; обновленное освещение и новые роллеты.
Вентиляторы на потолке в гостиной и спальне; в спальне есть шкаф и хорошая естественная вентиляция.
Условия: контракт на 2 года, 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия через страхование залога; без домашних животных.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 513 · медиана US$ 450 итого · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781–US$ 1 365 · US$ 248 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 1 мин пешком
Salón Comedor Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 3 мин пешком
Nueva La Placita Аптека 3 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Спортзал 5 мин пешком
Light's Coffee Кафе 6 мин пешком
San José de Flores Метро 8 мин пешком
San Pedrito Метробус 8 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 9 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 397–US$ 530/месяц · 526 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 277
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.