Студия с балконом на запад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Lavalleja 600, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 502 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 460, включая возвращаемый залог US$ 386. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 386: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио, балкон US$ 418 · +US$ 30/мес Тихая улица

Студия с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 482 · +US$ 94/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Departamento De 1 Amb Con Balcon, Moderno. Laundry. Sum. Super Luminoso US$ 386

Смотреть все 123 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 123 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом и кондиционером. Кухня с электрической плитой в едином пространстве и полноценная ванная. В доме есть лифт, разрешены питомцы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны студийная планировка с балконом и кондиционером, а также интегрированная электрическая кухня и полноценная ванная, в здании с лифтом.

Кондиционер и балкон.
Интегрированная электрическая кухня и полноценная ванная.
Лифт в здании, ориентация на запад.
Условия аренды: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит, гарантия собственника из CABA или страхование залога.

Минусы

Некоторые размеры и площади указаны как ориентировочные, поэтому их стоит уточнить при просмотре.

Отопление центрального типа в объявлении не указано.
Квартира указана как не меблированная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

428 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 400-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 292 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 616 · US$ 480 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Boiro 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rolaso 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Autoservicio "Juki" 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 688
Всего при подписании US$ 1 460

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.