3 спальни с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Guayaquil 800, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 977 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 540, включая возвращаемый залог US$ 809. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 809: на 16% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 968, 101 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и выходом на крышу, Caballito US$ 841 · +US$ 30/мес Тихая улица

Кабальито 4 комнаты с балконом US$ 939 · +US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Primera Junta, Caballito US$ 809

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 82 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 809, Сборы здания US$ 168, Расчётные коммунальные US$ 101, Расчётный итог в месяц US$ 1 289. Залоговый депозит: US$ 809. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Кухня, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

187 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 025

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 304-US$ 2 510 · US$ 287 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Primera Junta Метро A 1 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Roma Espresso 19 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 2 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Caballito 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 078
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 289

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 540

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.