Студия с оборудованной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Aguirre 600, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 285 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 343 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 134, включая возвращаемый залог US$ 285. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 285: на 32% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 158 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 127 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 356 · +US$ 71/мес Тихая улица

Студия в Вилья Креспо US$ 356 · +US$ 71/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 285

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Вилья Креспо, на втором этаже по лестнице. Просторная основная комната с встроенным шкафом, оборудованная кухня и полноценная ванная с ванной. Два квартала от Авенида Корриентес и Скалабрини Ортас, с немедленным доступом к линии метро B.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная студия в хорошем состоянии с оборудованной кухней и полноценной ванной, в районе с удобной транспортной доступностью.

Второй этаж без лифта (указано/видно по доступу).
Просторная основная комната со встроенным шкафом и возможностью зонировать спальную и гостиную/столовую зоны.
Оборудованная кухня и полноценная ванная с ванной.
Требуются подтверждение доходов и гарантия: либо собственная гарантия из CABA, либо страховой депозит через компанию.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

428 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 400-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 292 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 616 · US$ 673 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Le Blé 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Esperanza de los Ascurra 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Guo An 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Panorámica 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Aguirre Метробус 8 мин пешком
Gimnasio Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 285/месяц(AR$ 440 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/месяц · 428 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 285
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 405
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 613

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 285
Залоговый депозит US$ 285
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 564
Всего при подписании US$ 1 134

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.