3 спальни и балкон на всю длину

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Billinghurst Al 2500, Palermo Chico, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 86% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 725 сборов здания: US$ 4 225 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 697, включая возвращаемый залог US$ 3 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 500: на 86% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

24 этаж, панорамный вид US$ 2 900 · −US$ 600/мес Отдельный кабинет

Квартира с тремя спальнями, мебелью в Palermo US$ 2 706 · −US$ 794/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Departamentos Alquiler Palermo Chico US$ 3 500

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается в аренду в Палермо Чико, полностью отремонтировано под ключ. Квартира на весь этаж, очень светлая, с приватным холлом и видом на сады Итальянского посольства. Гостиная и столовая выходят на непрерывный балкон, также есть playroom или family room, кухня с дневной зоной и отдельная прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает общественные зоны с семейными и служебными помещениями, отопление радиаторами и центральная горячая вода от котла.

Гостиная и столовая с выходом на непрерывный балкон и видом на сады
Основной двойной суит с гардеробной и отдельной ванной, плюс гостевой туалет
Кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная
Служебная комната с ванной, плюс playroom или family room
Парковка на уровне PB с электрическими воротами, разделена с одним автомобилем

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dante en Verona 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Santé 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Boken Sushi 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 7 мин пешком
Las Heras Метро H 11 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 725 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 650 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 725
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 4 347
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 145
Гарантия/кауцион US$ 570
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 972
Расчётный итог в месяц US$ 5 319

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Комиссия агентства собственника US$ 1 767
Гарантия/кауцион US$ 6 930
Всего при подписании US$ 15 697

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.