Квартира-студия в Núñez на Av Congreso y Cabildo

Квартира-студия в Núñez на Av Congreso y Cabildo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Congreso 2337

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 53 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 464: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 300 объявлений).
Для вашего профиля это #125 из 192 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 94 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 53 мин/день: около 27 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 464 · −53 мин/день Quiet location

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −84 мин/день · +US$ 33/мес A/C

Alquiler Monoambiente con Balcón y Amenities en Nuñez US$ 430 · −75 мин/день · −US$ 34/мес Quiet location

Студия с балконом и amenities US$ 464 · −55 мин/день Quiet location Ваш кандидат: #125 Monoambiente Luz y Sol, en Av Congreso y Cabildo US$ 464

Смотреть все 192 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 192 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Núñez, на Av Congreso y Cabildo. Новая, с доступом к зоне amenities. Коммунальные платежи здания указаны как низкие; к арендной плате добавляются услуги и прочие расходы. Договор на 2 года с трехмесячной индексацией по IPC; требуется подтверждение доходов, залог-страховка аренды и обеспечительный вариант; арендаторы с животными не принимаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

объявлений: 357 · медиана US$ 497 итого · диапазон US$ 450–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 193–US$ 1 675 · US$ 680 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Giant Супермаркет 1 мин пешком
Café Sur Кафе 1 мин пешком
La Jazmina Ресторан 1 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 2 мин пешком
Ugarte Автобус 2 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 2 мин пешком
Congreso Метробус 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 17 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450–US$ 650/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.