Студия с террасой и спортзалом, Belgrano

Студия с террасой и спортзалом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 576 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 690 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 293, включая возвращаемый залог US$ 576. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 576: на 18% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$990 000 до AR$890 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая студия 31 м² с джакузи US$ 450 · −US$ 126/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Belgrano US$ 700 · +US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46

Alquiler Depto Mono Amoblado Belgrano Pileta US$ 576

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 576, Сборы здания US$ 114, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 872. Залоговый депозит: US$ 576. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 474 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SportClub Belgrano R 7 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Mi Gusto 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Caffeine 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
Pasta 30 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Olazabal Метробус 10 мин пешком
Juramento Метро D 12 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 19 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Расчётный итог в месяц US$ 872

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 141
Всего при подписании US$ 2 293

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.