2 комнаты 4 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Mexico Al 1960. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi, Congreso, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 8% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 259 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 226 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 4 мин/день: около 2 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −4 мин/день · +US$ 20/мес A/C Ваш кандидат: #2 Departamento En Alquiler En Congreso US$ 430

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 364 · +5 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Departamento 2 Ambientes. | Mexico Al 1900 US$ 430 · +1 мин/день Quiet location

Departamento 2 Ambientes. | Corrientes, Avda. 3468 US$ 464 · −5 мин/день · +US$ 34/мес A/C

Смотреть все 226 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 226 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бальванере, 4-й этаж с видом на улицу и северной ориентацией. Кухня в формате open-plan с местом под стиральную машину с фронтальной загрузкой и полноценная ванная с прихожей. Здание 2016 года: есть лифты, подогреваемый бассейн и SUM с грилем; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 45 м² 2-комнатная квартира в здании 2016 года с сквозной вентиляцией и электрической кухней, рядом с Национальным конгрессом.

45 м², 4-й этаж, северная ориентация.
Кондиционер холод/тепло и сквозная вентиляция.
Кухня с электрической плитой Domec (2 конфорки высокой мощности) и духовкой, плюс место под стиральную машину с фронтальной загрузкой.
Полноценная ванная с прихожей; смесители FV и сантехника Roca.
В здании: подогреваемый бассейн на 8-м этаже и SUM с грилем; камеры безопасности.

Минусы

Некоторые условия аренды и дополнительные расходы зависят от доп. опций (например, парковка) и от способа индексации.

Парковка оплачивается отдельно ($100.000) и имеет собственные ориентировочные расходы.
Требуется страхование залога; животных не принимают.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по ICL.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,332 · медиана US$ 450 итого · диапазон US$ 391–US$ 529

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 819–US$ 1 400 · US$ 283 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

México y Combate de los Pozos Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Spiga Ресторан 4 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 6 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 12 мин пешком
Venezuela Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 529/месяц · 605 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.