PH 3 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Agrelo 3300, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 951, включая возвращаемый залог US$ 651.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 651: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 651, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 586 · −US$ 68/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 586 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

Alquiler Ph 3 Amb Con Patio Almagro US$ 651

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в районе Альмагро (Agrelo) на 90 м² общей площади: 60 м² крытых и 30 м² полукрытых. Есть отдельная обновленная кухня, полноценная ванная с ванной и светлое патио с подключением под стиральную машину. Разрешены домашние животные и возможна профессиональная деятельность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Вход осуществляется через общий коридор в полукрытое патио, откуда связаны помещения первого уровня, а на второй уровень ведет лестница.

Общая площадь: 90 м² (60 м² крытых и 30 м² полукрытых).
Просторное и солнечное патио с подключением под стиральную машину.
Отдельная обновленная кухня и полноценная ванная с ванной.
Встроенных шкафов нет, так как это старое здание.
Разрешены питомцы и подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Jaimito 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Super Belgrano 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Silfab 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Kinexis 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Havanna Кафе 10 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 11 мин пешком

≈ US$ 651/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 651
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 954
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 1 087

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 651
Залоговый депозит US$ 651
Комиссия агентства собственника US$ 649
Всего при подписании US$ 1 951

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.