Реколета балкон на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · LAPRIDA 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 758: первый месяц плюс залог US$ 379, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 379: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 415 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 359 · −US$ 20/мес Тихая улица

Светлая студия с балконом US$ 405 · +US$ 26/мес Письменный стол Ваш кандидат: #63 Departamento 1 Ambiente - Recoleta, Capital Federal US$ 379

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете с балконом на улицу и очень хорошим естественным светом. Общая площадь 30 м² (28 м² — крытая) с кухонным уголком и полноценной ванной комнатой. Сдается частично меблированной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с зоной под рабочий стол, кухонным уголком и полноценной ванной, есть выход на балкон из основной комнаты.

Балкон на улицу и очень светлая комната
Кухонный уголок: электрическая духовка и небольшая холодильная камера
Полноценная ванная с ванной
Рабочий уголок внутри студии

Минусы

Так как это студия, зоны для жизни и работы объединены в одном пространстве.

Меблировка частичная.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,011 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 257 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 739 · US$ 698 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Como en Casa Кафе 1 мин пешком
Mandarín Ресторан 3 мин пешком
Pueyrredón y Peña Автобус 4 мин пешком
Core Спортзал 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 6 мин пешком
Las Heras Метро 7 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1,011 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 62
Всего в месяц US$ 559

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Всего при подписании US$ 758

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.