Реколета балкон на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 137, включая возвращаемый залог US$ 379 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 379: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 419 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 188 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая меблированная студия US$ 359 · −US$ 20/мес Тихая улица

Светлая студия с балконом US$ 405 · +US$ 26/мес Письменный стол Ваш кандидат: #61

Студия · Recoleta US$ 379

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете с балконом на улицу и очень хорошим естественным светом. Общая площадь 30 м² (28 м²: крытая) с кухонным уголком и полноценной ванной комнатой. Сдается частично меблированной.

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с зоной под рабочий стол, кухонным уголком и полноценной ванной, есть выход на балкон из основной комнаты.

Балкон на улицу и очень светлая комната
Кухонный уголок: электрическая духовка и небольшая холодильная камера
Полноценная ванная с ванной
Рабочий уголок внутри студии

Минусы

Так как это студия, зоны для жизни и работы объединены в одном пространстве.

Меблировка частичная.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 711 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Como en Casa 82 кафе в 10 мин 1 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mandarín 44 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
24 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 6 мин пешком
Las Heras Метро H 7 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 62
Расчётный итог в месяц US$ 559

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 379
Всего при подписании US$ 1 137

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.