Студия в Флорес, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Artigas Al 300, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 361 плюс US$ 130 коммунальных: US$ 491 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 361, 148 объявлений).
Для вашего профиля это #120 из 130 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · −US$ 20/мес Тихая улица

Monoambiente Con Balcón Excelente Ubicación US$ 374 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #120 Departamento En Flores US$ 361

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Флорес с интегрированной газовой кухней. В здании есть SUM (многоцелевой зал), а квартира подходит для профессионального использования. Южная ориентация; договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC, принимают страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную газовую зону кухни, а в доме предусмотрен SUM.

Интегрированная кухня с газовым подключением (газовая конфорка видна).
Подходит для профессионального использования (жилье или кабинет/учеба).
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией IPC; принимают страхование залога.
В здании есть SUM; парковки нет (0) и с животными нельзя.

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Artigas y Bogotá Автобус 2 мин пешком
Yanni Аптека 2 мин пешком
Misky Wasi Ресторан 2 мин пешком
Acasiem Market Супермаркет 3 мин пешком
Loriga Кафе 4 мин пешком
San José de Flores Метро 5 мин пешком
OnFit Спортзал 5 мин пешком
Quirno Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 328-US$ 426/месяц · 274 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 556
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.