2 спальни, паркет, вид на Парк Авельянеда

2 спальни, паркет, вид на Парк Авельянеда

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Avellaneda · Avenida Directorio 4000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 150 коммунальных: US$ 640 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 6% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 523, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж, 2 спальни, патио и терраса US$ 523 · +US$ 33/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 2 спальнями на противофасад в Parque Avellaneda US$ 458 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Departamento 3 Ambientes US$ 490

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты: 2 спальни и 1 ванная. Паркетные полы, объект описан как очень светлый. Выходит на Парк Авельянеда, в ванной есть ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 3 комнаты с просторной планировкой и паркетными полами, расположенная напротив Парка Авельянеда.

3 комнаты: 2 спальни и 1 ванная.
Паркетные полы и просторные помещения.
Ванная с ванной (tub).
Напротив Парка Авельянеда; описана как очень светлая.
Доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Glo Tom Ресторан 1 мин пешком
Parque Avellaneda Автобус 2 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 6 мин пешком
El Garfio Кафе 8 мин пешком
Pixiu Супермаркет 10 мин пешком
Pergamino Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 482-US$ 621/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.