2 спальни с балконом, Saavedra

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Saavedra · General Ramón Freire 4443, Saavedra, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 214 сборов здания: US$ 991 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 328, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 777: на уровне медианы сегмента в Saavedra (US$ 782, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Saavedra US$ 712 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento 3 Ambientes Balcon. Saavedra US$ 777

2 спальни с террасой и парковкой, Saavedra US$ 841 · +US$ 59/мес Кондиционер

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Saavedra · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 214, Расчётные коммунальные US$ 95, Расчётный итог в месяц US$ 1 223. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 2 спальни · Июл 2026

69 объявлений · медиана US$ 912 аренды · диапазон US$ 725-US$ 1 229

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 1 066-US$ 1 964 · US$ 151 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Correa 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rosie 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Alfredo Le Pera Площадь 5 мин пешком
A Morfar 6 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
instituto de enseñanza Gallo Спортзал 7 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 8 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Deheza Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 214 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 725-US$ 1 229/месяц · 69 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 214
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 086
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 138
Расчётный итог в месяц US$ 1 223

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства собственника US$ 774
Всего при подписании US$ 2 328

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.