Триплекс с 4 спальнями в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Palermo · Jerónimo Salguero 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 950 плюс US$ 656 сборов здания: US$ 3 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 900, включая возвращаемый залог US$ 2 950.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 950: на 5% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 75 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо 6 этаж с балконом US$ 2 400 · −US$ 550/мес Тихая улица

Жилье: 4 спальни, Palermo US$ 2 500 · −US$ 450/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Piso Triplex en Salguero y Libertador Hecho a Nuevo Super Luminoso US$ 2 950

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс-квартира на 9-м этаже в Palermo: 4 спальни, главная спальня с собственной ванной комнатой. Есть семейная зона на антресоли площадью 30 m² и терраса площадью 30 m². Всего 3 полных ванные комнаты и гостевой туалет, электрические рольставни. Предусмотрены кладовая и парковочное место для машины, центральное отопление; есть консьерж. Коммунальные платежи здания составляют $1.000.000; аренда + расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 3 050 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 4 975

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 673 · диапазон US$ 5 063-US$ 15 850 · US$ 4 664 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bus Turistico Parada 16 Автобус 1 мин пешком
Plaza República del Perú Площадь 2 мин пешком
Argentina Mobili Спортзал 2 мин пешком
Petit green Кафе 3 мин пешком
Dashi Ресторан 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 20 мин пешком

US$ 2 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 656 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 4 975/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 950
Сборы здания US$ 656
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 3 704
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 4 009

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 950
Залоговый депозит US$ 2 950
Всего при подписании US$ 5 900

Меблировка: ≈ US$ 4 397 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.