Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Culpina e/ José Bonifacio y Avenida Directorio

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 407 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 814, включая возвращаемый залог US$ 407.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 407: на 5% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 426, 272 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · +US$ 34/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 361 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 407

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Флорес, с фасадной планировкой и ориентацией на восток, с балконом и хорошей естественной вентиляцией. Кухня с мебелью верхнего и нижнего яруса и полноценная ванная комната. Общая площадь около 36 м² (32,98 м²: крытая), а расходы по зданию около $75.000 на 19/05/2026.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на высоком этаже с доступом на лифте, фасадным расположением, интегрированной кухней, полноценной ванной и балконом.

Расположение в Флорес на Culpina между José Bonifacio и Avenida Directorio
Площадь около 36 м² всего, из них 32,98 м² крыто
Кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная
Балкон и светлая планировка (восточная ориентация, фасад)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

527 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 111 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Flores Iron Gym Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Автобус 3 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 3 мин пешком
Nueva La Placita Аптека 3 мин пешком
Light's Coffee Кафе 3 мин пешком
Gran Paraná Ресторан 3 мин пешком
San Pedrito Метробус 5 мин пешком
Supermercado Sol Супермаркет 6 мин пешком
San José de Flores Метро 10 мин пешком

≈ US$ 407/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 527 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 407
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 407
Залоговый депозит US$ 407
Всего при подписании US$ 814

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.