4 этаж, балкон в Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Suipacha al 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 35% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 600: первый месяц плюс залог US$ 2 300, который вам вернут.
Просят US$ 2 300: на 35% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 700, 61 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 15 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento | Alquiler | Recoleta | 4 Ambientes | Balcon US$ 1 750 · −29 мин/день · −US$ 550/мес Тихая улица

Alquiler Departamento de 4 Ambientes con Dependencia, Baulera y Cochera en Recoleta US$ 2 000 · −17 мин/день · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento Venta Y/o Alquiler 3 Dorm., en Retiro US$ 2 300

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в районе Ретиро (Suipacha 1244), 4-й этаж, с видом на улицу, 200 м² жилой площади и балконом. В ней 3 спальни (одна с ванной), 2 ванные комнаты, гостиная-столовая, кухня с дневной столовой, прачечная и помещения для персонала. В здании есть лифты и центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная квартира площадью 200 м² с планировкой на улицу и отдельными зонами для повседневной жизни и обслуживания.

3 спальни: 1 с ванной и 2 спальни с общим санузлом
Гостиная-столовая и кухня с обеденной зоной, плюс прачечная и 2 комнаты для персонала
Балкон и кладовая (baulera)
Центральное отопление и лифты (указано 2 лифта в здании)

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

196 объявлений · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 375–US$ 3 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 394 · диапазон US$ 2 458–US$ 5 076 · US$ 214 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Аптека 1 мин пешком
Juncal y Suipacha Автобус 2 мин пешком
Dos Escudos Кафе 2 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Santa Fe Метробус 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

US$ 2 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 525 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 375–US$ 3 200/месяц · 196 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 300
Расчётные сборы здания US$ 525
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 2 923
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 180

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 300
Залоговый депозит US$ 2 300
Всего при подписании US$ 4 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.