Студия в Флорес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Terrada 350, Flores, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 329: на 9% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 362, 143 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 342 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 408 · +US$ 79/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20 Alquiler | Departamento | Monoambiente | Flores US$ 329

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в районе Флорес, в доме с лифтом и постоянным смотрителем. В квартире открытый вид и сквозная вентиляция, есть отдельная кухня и полноценная ванная. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно общее помещение, при этом кухня и ванная отделены от основной зоны, а в комнате есть встроенный шкаф.

2-й этаж в здании на 8 этажей, есть лифт.
Открытый вид и сквозная вентиляция; отдельная кухня и полноценная ванная.
Большой встроенный шкаф в основной комнате.
Разрешены питомцы; нет парковки.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

284 объявления · медиана US$ 375 аренды · диапазон US$ 329-US$ 428

Аренда на Airbnb · медиана US$ 587 · диапазон US$ 533-US$ 644 · US$ 4 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Nazca Автобус 3 мин пешком
Show Flores Ресторан 3 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Delicious Кафе 5 мин пешком
San Pedrito Метро 7 мин пешком
Supermercado Leo Супермаркет 7 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 8 мин пешком
Quirno Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 329-US$ 428/месяц · 284 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 582

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.