Студия в Флорес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656, включая возвращаемый залог US$ 328.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 328: на 9% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 361, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · +US$ 14/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 407 · +US$ 80/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21 Студия · Flores US$ 328

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Флорес, в доме с лифтом и постоянным смотрителем. В квартире открытый вид и сквозная вентиляция, есть отдельная кухня и полноценная ванная. Разрешены домашние животные, парковки нет.

Ключевые детали

Планировка — одно общее помещение, при этом кухня и ванная отделены от основной зоны, а в комнате есть встроенный шкаф.

2-й этаж в здании на 8 этажей, есть лифт.
Открытый вид и сквозная вентиляция; отдельная кухня и полноценная ванная.
Большой встроенный шкаф в основной комнате.
Разрешены питомцы; нет парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Show Flores 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Delicious 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
San Pedrito Метро 7 мин пешком
Supermercado Leo 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 8 мин пешком
Quirno Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 498
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 582

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Меблировка: ≈ US$ 1 849 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.