Buenos Aires · июль 2026
медиана стартовой суммы для 1 спальни по длинному контракту с caución, по 32,186 активным объявлениям с разбивкой входа
Настоящий вопрос перед переездом не аренда, а стартовая сумма: сколько наличных нужно собрать, чтобы вам отдали ключи. По активным объявлениям она составляет от 2.1 до 4.5 месяцев аренды в зависимости от пути, и все четыре пути приходят к похожим итогам по совершенно разным причинам.
Медианы для 1 спальни. Длинный контракт с garantía propietaria платит только первый месяц и депозит; длинный с caución добавляет полис; temporario через агентство добавляет комиссию; от собственника не добавляет ни того, ни другого.
| Путь | Первый месяц | Депозит | Комиссия | Caución | Итого | Месяцев |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Длинный, с garantía propietaria | US$ 518 | US$ 521 | – | – | US$ 1,078 | 2.1x |
| Длинный, с caución | US$ 518 | US$ 521 | – | US$ 1,231 | US$ 2,248 | 4.5x |
| Temporario, через агентство | US$ 750 | US$ 770 | US$ 730 | – | US$ 2,356 | 3.1x |
| Temporario, от собственника | US$ 1,000 | US$ 1,000 | – | – | US$ 2,118 | 2.1x |
Медианы по путям, а не точный бюджет. Caución считается как полис на 24 месяца при значениях по умолчанию; с garantía propietaria эта строка равна нулю. Комиссия длинных контрактов имеет нулевую медиану в столице из-за законодательного ограничения, хотя часть рынка берёт её всё равно. Некоторые объявления просят дополнительные месяцы вперёд; медиана равна нулю.
Медианы входа для длинных контрактов при параметрах по умолчанию (24 месяца, caución).
Скачок на 3 и более спальнях смешивает большие квартиры и дома; читайте как порядок величины.
Стартовая сумма не вся является расходом. Первый месяц это аренда. Депозит возвращают при выезде, если квартира в порядке: зафиксируйте состояние при заезде фотографиями и подписанной описью, потому что удержания самый частый спор. Что не возвращается никогда: комиссия агентства и caución. Поэтому две одинаковые по размеру суммы могут быть устроены совсем по-разному.
Стартовая сумма каждого объявления, посчитана
Каждая страница объявления в Unitrank показывает полную стоимость входа для вашей ситуации с гарантией, рядом с полной месячной стоимостью. Без сюрпризов между объявлением и подписью.
Искать с полными затратамиСколько наличных нужно, чтобы заехать в квартиру?+
Что возвращается, а что нет?+
В какой валюте платится вход?+
У меня нет местного поручителя. Какое число моё?+
Как Unitrank показывает стоимость входа?+
Число, которое никто не публикует
Порталы показывают аренду; форумы спрашивают, сколько нужно на вход, и никто не отвечает данными. Мы публикуем этот срез, потому что это первый практический вопрос любого переезда. Он берётся из разбивки входа каждого активного объявления и обновляется каждую неделю.