Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Ciudad De La Paz 1900, Piso 9

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 263 плюс US$ 214 коммунальных: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 526: первый месяц плюс залог US$ 263, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 263: на 43% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 461, 197 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 263

Departamento Alquiler Monoambiente Belgrano US$ 322 · +US$ 59/мес Кондиционер

Студия в Бельграно, паркет US$ 296 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Бельграно с балконом и открытым видом. Есть кондиционер холод/тепло и полноценная ванная с ванной. В здании: круглосуточная охрана на месте, бассейн, спортзал и прачечная с QR-системой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом на балкон и удобствами в доме; указано, что квартира передается пустой.

Круглосуточная охрана на месте, постоянный encargado и персонал по уборке.
Удобства: бассейн, спортзал и прачечная с QR-системой.
Кондиционер холод/тепло и выход на балкон с открытым видом.
Полноценная ванная с ванной; кухня с местом для холодильника.
Не меблирована; стол и стулья на балконе не включены.

Минусы

В объявлении указаны условия въезда и исключения по мебели, поэтому детали лучше уточнить до визита.

Квартира не сдается меблированной и сейчас пустая.
На балконе не включены стол и стулья.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 444-US$ 651

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 306 · диапазон US$ 1 110-US$ 1 665 · US$ 575 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Crisol Кафе 1 мин пешком
Bisatti Ресторан 1 мин пешком
24/25 Спортзал 2 мин пешком
Sucre Автобус 3 мин пешком
La Pampa Метробус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Juramento Метро 5 мин пешком
Plaza Rafael Hernandez Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

≈ US$ 263/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 214 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 444-US$ 651/месяц · 616 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 263
Сборы здания US$ 214
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 263
Залоговый депозит US$ 263
Всего при подписании US$ 526

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.