3 спальни с балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 кроватей · 2 ванных · San Nicolás · Av. Corrientes al 1600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 550, включая возвращаемый залог US$ 1 850.
Просят US$ 1 850: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 485, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Арт-деко 3 спальни, 2 санузла US$ 1 700 · −US$ 150/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, San Nicolás US$ 1 700 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Venta o Alquiler Departamento 4 Ambientes en San Nicolas Microcentro US$ 1 850

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 178 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 850, Сборы здания US$ 445, Расчётные коммунальные US$ 118, Расчётный итог в месяц US$ 2 565. Залоговый депозит: US$ 1 850. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 506

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 850 · диапазон US$ 2 307-US$ 3 745 · US$ 285 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Gato Negro 48 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Passagem Oculta 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
ABC 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Callao (B) Метро B 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 13 мин пешком

US$ 1 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 445 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 643-US$ 1 506/месяц · 100 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 850
Расчётные сборы здания US$ 445
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 2 413
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 2 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 850
Залоговый депозит US$ 1 850
Расчётная комиссия агентства US$ 1 850
Всего при подписании US$ 5 550

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.