Жилье: Студия, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Av. Monroe al 2700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 48% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 48% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 172 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 13 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 1 Amb. a La Calle C/balcón (Amueblado) US$ 361

Alquiler De Departamento Monoambiente Amoblado En Congreso, Capital Federal US$ 348 · −US$ 13/мес

Hermoso Monoambiente a Estrenar con Balcon. Amenities - en Duo Belgrano - Vidal y Olazabal - Belgrano US$ 446 · +US$ 85/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 361, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 539. Залоговый депозит: US$ 361. Удобства: Кондиционер, Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 446–US$ 699

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 1 105–US$ 1 687 · US$ 766 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Mendoza Метробус 1 мин пешком
Mendoza Автобус 2 мин пешком
HLY Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Larreta Ресторан 2 мин пешком
Avant Club Спортзал 2 мин пешком
La Artesana Кафе 3 мин пешком
Juramento Метро 4 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 446–US$ 699/месяц · 620 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 89
Всего в месяц US$ 539

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.