2 спальни с бассейном и террасой, Villa Devoto

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Av. Beiro Al 3600, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 39% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 165 плюс US$ 291 сборов здания: US$ 1 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 655, включая возвращаемый залог US$ 2 330.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 165: на 39% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 841, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и парковкой, Villa Devoto US$ 874 · −US$ 291/мес Кондиционер

2 спальни с террасой и парковкой, Villa Devoto US$ 971 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Departamento En Villa Devoto US$ 1 165

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 77 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 165, Сборы здания US$ 291, Расчётные коммунальные US$ 100, Расчётный итог в месяц US$ 1 711. Залоговый депозит: US$ 2 330. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 3 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sweet Кафе 2 мин пешком
Juanito 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fitness Devoto 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Elena Larroque de Roffo Площадь 3 мин пешком
Solano Lopez Метробус 10 мин пешком
Plaza Arenales Парк 11 мин пешком

≈ US$ 1 165/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 291 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 165
Сборы здания US$ 291
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 556
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 155
Расчётный итог в месяц US$ 1 711

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 165
Залоговый депозит US$ 2 330
Комиссия агентства собственника US$ 1 160
Всего при подписании US$ 4 655

Меблировка: ≈ US$ 1 007 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.