8 этаж с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Virrey Loreto 3500, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 623 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 705 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 40% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 446, 78 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 26 сопоставимых в Colegiales.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 492 · −US$ 131/мес Тихая улица

Студия с балконом и парковкой US$ 700 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Departamento Monoambiente Con Balcon Y Terraza En Alquiler - Colegiales US$ 623

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый студийный апартамент в Коэгиалесе на высоком этаже (8-й) с хорошим естественным светом и открытыми видами. Есть просторный балкон и приватная терраса на высоте с ограждением и декингом. Квартира без мебели; в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на высоком этаже с собственными зонами на улице, по описанию подходящая и для работы из дома благодаря площади и освещенности.

8-й этаж, открытые виды и очень хорошая освещенность
Балкон и приватная терраса на высоте с ограждением и декингом
Лифт в здании
Без мебели и без домашних животных
Без парковки (0 мест)

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 426-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 134-US$ 1 645 · US$ 350 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Don Hugo Ресторан 1 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Автобус 3 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 3 мин пешком
La Naturaleza Супермаркет 3 мин пешком
Selecta Аптека 3 мин пешком
La Guitarrita Кафе 4 мин пешком
Body Club Спортзал 4 мин пешком
Federico Lacroze Метро 17 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 426-US$ 750/месяц · 301 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 778
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 941

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.